SCPI ou l'Immobilier accessible à tous : retour aux fondamentaux !
Investissement immobilier
le 13/11/23
Investissement immobilier à Strasbourg
L'investissement dans l'immobilier est souvent mis en avant pour ses nombreux avantages.
S'il est effectivement souvent interessant d'intégrer l'investissement immobilier dans une stratégie patrimoniale globale, il n'est pour autant pas simple de déterminer quelle solution sera la meilleure.
Les choix offerts en immobilier sont nombreux, et aucune solution unique ou générique ne peut être appliquée par défaut.
Faire le bon choix dépend des objectifs de l'investisseur, de sa situation financière, de sa capacité d'emprunt, et de son profil investisseur.
Quels sont les investissements immobiliers ?
Les options courantes pour accroitre son patrimoine immobilier sont les suivantes :
- Acheter une résidence principale
- Acquerir une résidence secondaire
- Acheter un bien locatif
- Détenir des parts de S.C.I
- Investir dans des S.C.P.I
- Investir dans des O.P.C.I
- Acheter un bien immobilier en viager
- Acheter un bien en nue-propriété
- Investir dans l'immobilier professionnel / commercial
- Investir dans un dispositif de "défiscalisation" (Pinel, Malraux, Monuments Historiques, LMNP, Déficit Foncier, ...)
Les chiffres clefs de l'investissement immobilier
L'immobilier physique
Des achats immobiliers sont des investissements locatifs (fin 2021)
de la valeur du patrimoine des Français est représenté par la pierre (immobilier)
de logements sont classés "passoires thermiques" en 2022
0 € / M2
Prix moyen en France (fin 2022)
0 € / M2
à Strasbourg (fin 2022)
0 M2
surface moyenne pour un investissement locatif
0 ,13 Millions
De transactions en 2022
L'immobilier financier
0 Milliards €
collectés en 2022 en PIERRE-PAPIER (dont Scpi)
0 ,20 Milliards €
de collecte nette en SCPI en 2022
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Basé sur 73 Avis
Investir dans l'immobilier peut se faire de différentes façons. Le choix de la typologie d'investissement immobilier dépend des objectifs retenus, des moyens disponibles et des contraintes de l'investisseur.
L'investissement a pour mission d'être rentable, pérenne et de présenter un couple rendement/risque efficient. Il n'est pas toujours possible de combiner ces trois critères, et établir une stratégie d'investissement est souvent nécessaire.
Ce type d'investissement s'adresse à un public très large car il permet des investissements "modestes" (chambres étudiantes par exemple), plus "ambitieux" (immeubles, commerces, monuments historiques…), ou bien encore "atypiques".
Il est possible d'investir dans l'immobilier physique ou financier. La diversification est possible dans cette classe d'actifs, et l'immobilier fait lui-même partie de l'allocation globale d'un patrimoine.
Certains ingénieurs patrimoniaux de l'équipe Solidus Invest disposent d'une expérience en immobilier de plus de 20 ans. Nous solliciter vous permettra de disposer d'un recul important sur ce sujet, d'un savoir-faire reconnu, de partenariats efficaces, et d'un accompagnent sur-mesure.
L'investissement immobilier fait souvent appel à l'effet de levier offert par le crédit immobilier. Solidus Invest vous accompagne également dans la mise en place du financement immobilier nécessaire à l'aboutissement de votre investissement grâce à son expertise dans le courtage en prêts immobiliers.
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