Investir dans les SCPI

Les SCPI

Assurance vie

Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont un moyen accessible et diversifié d'investir dans l'immobilier.

Elles permettent aux investisseurs d'acquérir une part de patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion directe. Grâce aux SCPI, vous pouvez investir dans un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers gérés par des professionnels, tout en percevant des revenus potentiels réguliers sous forme de dividendes.


Pourquoi choisir les SCPI avec Solidus Invest ?

SELECTION RIGOUREUSE des parts de SCPI

  • Chez Solidus Invest, nous sélectionnons pour vous les SCPI les plus performantes et les plus adaptées à vos objectifs financiers. Notre équipe d'experts analyse en continu le marché des SCPI pour vous proposer les meilleures opportunités et vous accompagner dans le choix et l'achat de celle-ci.
     
  • Solidus Invest dipose des agréments délivrés et contrôlés par l'AMF (autorité des marchés finacniers) obligatoires pour aborder l'investissement en SCPI avec ses clients.
    Nos inégnieurs patrimoniaux sont CGP-CIF (conseillers en investissement financier).

     

DIVERSIFICATION de votre patrimoine

  • Investir dans les SCPI via Solidus Invest vous permet de diversifier votre patrimoine en accédant à une variété de secteurs immobiliers, tels que les bureaux, les commerces, les résidences étudiantes, la logistique et bien plus encore.
     
  • Le secteur géographique permet également de créer diversifier votre investissement en SCPI. Nous vous proposons des SCPI en France, mais aussi en Europe pour mieux vous accompagner dans cette diversification.

GESTION simplifiée de votre investissement

  • Profitez d'une gestion entièrement déléguée de votre investissement. Les SCPI sont gérées par des sociétés spécialisées qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative et de la valorisation des biens.
     
  • Acquérir ou vendre des parts de SCPI ; percevoir un complément de revenus ou préparer votre retraite en déléguant la gestion de ces actifs ommobiliers à votre conseiller en gestion de patrimoine est un moyen simple et efficace de se libérer l'esprit en profitant de l'experience d'experts. 

Les avantages des SCPI

REVENUS complémentaires

  • En investissant dans les SCPI, vous pouvez percevoir des revenus réguliers sous forme de loyers (dividendes), distribués trimestriellement ou semestriellement.
     
  • Vous pouvez également décider de ne pas les percevoir pour les réinvestir en continu vos dividendes (tout ou partie des loyers).

Accessibilité

  • Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier avec un ticket d'entrée relativement faible, rendant ce type d'investissement accessible au plus grand nombre.
     
  • La souscription de parts de SCPI est simple et peut souvent être réalisée en ligne, rendant l'investissement accessible même aux personnes disposant de peu de temps 

FISCALITE optimisée

  • Certaines SCPI offrent des avantages fiscaux, notamment pour les investisseurs souhaitant réduire leur imposition sur le revenu, comme les SCPI fiscales ou les SCPI européennes.
     
  • Si l'investissement en SCPI est financé par un emprunt, les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers générés par la SCPI, réduisant ainsi la base imposable et donc l'impôt.

COMMENT investir dans les SCPI avec SOLIDUS INVEST ?

Prenez rendez-vous

  • Contacez-nous pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers spécialisés en SCPI.
     
  • Vous pouvez également choisir votre créneau directement dans nos agendas en ligne ci-contre :

Nous analysons votre profil investisseur

  • Votre profil investisseur permet de déterminer vos objectifs, vos contraintes, et surtout votre compatibilité avec l'investissement en SCPI.
     
  • Cette étape est obligatoire AVANT toute souscription. 
     
  • Votre conseiller, expert en investissement, vérifie l'adéquation des investissements retenus avec vos projets et votre profil investisseur.

Vous souscrivez en ligne

  • Finaliser votre ou vos souscriptions en ligne avec l'aide de votre conseiller en gestion de patrimoine. 
     
  • Le process est simple, rapide et efficace. 
     

Suivi et gestion

  • Votre cabinet de conseil en gestion de patrimoine  SOLIDUS INVEST intègre votre investissement dans ses outils de suivi et de gestion (auxquels vous avez accès !).
     
  • Vous recevez des rapports réguliers sur la performance et le comportement de vos parts de SCPI. 
     
  • Votre CGP-CIF vous accompagne dans la modulation et l'arbitrage de vos investissements.
     

Foire Aux Questions (FAQ)

Q : Quels sont les risques associés aux SCPI ?

R : Comme tout investissement, les SCPI comportent des risques, notamment de perte en capital et de fluctuation des rendements. Cependant, la diversification et la gestion professionnelle peuvent atténuer ces risques.

 

Q : Quelles sont les performances historiques des SCPI ?

R : Les performances varient selon les SCPI, mais en général, elles offrent des rendements compris entre 4 % et 7 % par an. Il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

 

Q : Combien de temps dois-je garder mes parts de Scpi ?

L'investissement en SCPI est recommandé sur une durée minimum de 8 à 10 ans pour optimiser les rendements et limiter les frais. L'investissement n'est néanmoins pas "bloqué", il est donc possible de conserver ses parts de SCPI moins longtemps. 

 


Nos experts SOLIDUS INVEST vous en disent plus en vidéo :


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